Svět po roce 2020 přinesl do sektoru komerčních nemovitostí mnoho změn. Otázky udržitelnosti, proměna pracovních modelů i technologické inovace nyní dominují rozhodování investorů a správců majetku. Pro AssetHouse, která se zaměřuje na stabilní investice do nájemních nemovitostí a komplexní správu, je pochopení těchto trendů klíčové pro budoucí strategii.
1. ESG – udržitelné investování jako nový standard
(ESG = zkratka z angličtiny pro Environmental, Social, and Governance – tedy Environmentální, Sociální a Řídicí faktory)
- Investorům i nájemcům záleží na udržitelnosti – např. 70 % investorů v komerčních nemovitostech dnes používá ESG kritéria, což je nárůst oproti 56 % v roce 2021.
- Environmentální dopady budov – stavby tvoří přibližně 40 % emisí CO₂, což zdůrazňuje potřebu energeticky efektivních renovací i novostaveb.
- Důvěra skrze transparentnost a řízení rizik – ESG reporty napomáhají odhalovat potenciální hrozby (např. klimatické či regulatorní) a zároveň zvyšují důvěryhodnost portfolia.
2. Hybridní práce – změna poptávky po kancelářských prostorech
- Cesta zpět do kanceláří již není jednostranná – trend hybridní práce přetrvává, a kanceláře, které podporují flexibilitu a zážitky, si udržují atraktivitu.
- Přestavba velkých ploch – pronajímatelé rozdělují kanceláře na menší, flexibilní jednotky s atraktivními službami, jako jsou fitness nebo dětské koutky.
- Multifunkční přístupy – příkladem je přestavba HSBC věže v Londýně, která bude kombinovat práce, zábavu i kulturu, a přetvářet tradiční kancelářskou budovu na „15minutové město“.
3. Digitalizace – od analogového ke smart prostředí
- Komplexní digitální transformace – digitalizace zasahuje celý řetězec komerčních nemovitostí: od BIM (informační model budovy) při výstavbě, přes crowdfundingové financování, až po provozní automatizace.
- Proptech trendy 2025 – AI ocenění nemovitostí, IoT pro správu energií, virtual/augmented reality pro prohlídky i blockchain pro bezpečné transakce.
- Cílené digitalizační kroky přinášejí agilitu – automatizace a datová infrastruktura pomáhají zvyšovat efektivitu, rychleji reagovat a přizpůsobovat se trhu.
Proč se těmto trendům nevyhnout
Trendy ESG, hybridní práce a digitalizace nejsou jen „móda“ – jsou to strukturální změny, které ovlivní hodnotu portfolia, konkurenceschopnost i atraktivitu budov. V AssetHouse tyto faktory samozřejmě bereme v potaz a aktivně se jimi řídíme. Udržitelnost a odpovědné řízení jsou přirozenou součástí našeho přístupu k investicím do nájemních nemovitostí – od důrazu na energeticky efektivní a dlouhodobě udržitelná řešení, přes férové a transparentní vztahy s nájemci, až po profesionální a otevřenou správu vůči investorům. Díky tomu dokážeme nabídnout stabilní a dlouhodobě perspektivní investiční příležitost, která odpovídá nejen současným požadavkům trhu, ale i budoucím trendům.
Více informací o našich projektech zjistíte zde nebo nás můžete kontaktovat na: office@assethouse.cz.
Informace o zpracování osobních údajů najdete zde.
